Planując budowę pergoli tarasowej lub wolnostojącej w ogrodzie, jednym z pierwszych pytań, jakie sobie zadajemy, jest to o formalności urzędowe. Czy musimy zgłaszać budowę w gminie? Czy potrzebujemy pełnego projektu i pozwolenia na budowę? Przepisy Prawa budowlanego w Polsce ulegały w ostatnich latach sporym uproszczeniom, ale wciąż warto znać szczegóły, aby uniknąć ewentualnych problemów związanych z samowolą budowlaną.
Zadaszenie tarasu i pergola a Prawo Budowlane
Zgodnie z polskim Prawem budowlanym, parterowe tarasy naziemne wraz z zadaszeniem nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, o ile ich powierzchnia nie przekracza 35 m². Oznacza to, że typowe pergole przydomowe (np. popularne wymiary 3x4m, 4x5m czy 4x6m) mieszczą się w tym limicie i mogą być realizowane na zgłoszenie lub – w wielu wypadkach – bez żadnych formalności.
Pergola aluminiowa ze szklanymi ścianami przesuwnymi nie jest traktowana jako zamknięty budynek mieszkalny czy gospodarczy. Szklane panele są elementem ruchomym, nie tworzą trwałej, zamkniętej kubatury, dlatego taka konstrukcja wciąż kwalifikuje się jako otwarta wiata lub pergola.
Kiedy wymagane jest zgłoszenie?
Budowa wiaty (a za taką uznaje się pergolę z pełnym dachem szklanym lub aluminiowym) o powierzchni do 50 m² na działce przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe nie wymaga pozwolenia, ale w niektórych sytuacjach konieczne może być zgłoszenie zamiaru budowy do właściwego starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Zgłoszenie powinno zawierać:
- określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonywania robót budowlanych,
- termin ich rozpoczęcia,
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- odpowiednie szkice lub rysunki.
Podsumowując, decydując się na pergolę Perglasso na wymiar, w zdecydowanej większości przypadków nie musisz martwić się skomplikowanymi formalnościami ani pozwoleniami. Zawsze warto jednak zweryfikować lokalny plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który może narzucać np. określone odległości od granicy działki lub zakazywać określonych konstrukcji.